Müellif: Geoffrey Smith
Investing.com – ABD’de olduğu üzere Avrupa borsaları, gelecek yıl aşı kaynaklı iyileşme fikrini o kadar ağır bir biçimde satın aldı ki alıcılar ortasında kendini birebir halde konumlandıran bir şirketi ödüllendirecek güç kalmadı.
Aralık ayında başlayan baş döndürücü bir rallinin akabinde pazarın genel olarak mola verdiği bir günde ofis kiralama şirketi IWG, pandeminin yarattığı satın alma fırsatlarından yararlanmak için harekete geçti ve payları %7’nin üzerinde düştü.
Rakibi WeWork’ün geçen yılki çöküşüyle uzun vadeli görünümü esasen kıymetli ölçüde iyileştirilmiş olan IWG, Çarşamba günü yaptığı açıklamada kent ofisinin (ve birebir biçimde banliyö ofisinin) koronavirüs sona yaklaştığında parlak bir geleceği olduğu argümanıyla ABD, Avrupa, İngiltere ve Asya’daki fırsatları yakalamak hedefiyle yaklaşık 300 milyon sterlin pahasında konvertibl tahvil çıkardığını söyledi.
Bu, sadece birkaç hafta evvel yayınladığı, hâlâ rasyonalizasyon haberleri, kira ertelemeleri ve karşılıkların hakimiyetinde olan üçüncü çeyrek sonuçlarının tonunda görülen açık bir değişim. Şirketin satışları Eylül ayı prestijiyle sabit kur bazında %13 düşerken doluluk oranları 4 puanın üzerine düşerek %70,5’e geriledi.
O vakit bile IWG’nin net nakit konumuna geçmeyi başardığı için köşeyi döndüğüne dair işaretler vardı. Lakin Çarşamba günkü duyuru çok diğer bir sıkıntı. Bu, çok uzun mühlet mevcut olmayabilecek pazarlıkların şu anda mevcut olduğunu bilen bir şirketin hareketi.
IWG, bilhassa WeWork’ün kendisine ilişkin mülklerden yakalamaya başladı. Geçen hafta Manhattan’ın Doğu Irmağı’nın çabucak karşısında, Williamsburg’da yer alan 79.000 metrekarelik eski bir WeWork yerini devraldı. Ayrıyeten Hong Kong’daki öteki bir WeWork lokasyonunu da devraldı.
Teklif edilen tahviller %0,5 ile %1,25 ortasında kuponlarla beş yıl sürecek. Birinci konversiyon fiyatının %35 ile %40 ortasında bir prim olarak belirlenmesi bekleniyor, bu da kurucu Mark Dixon’a – konversiyon opsiyonunun temelini oluşturan payların sahibi – salgın patlamadan öncesinde süreç yaptıkları fiyatla muadil bir fiyat garanti edecek.
Kuşkucular, hareketi şirketin en büyük hissedarı tarafından yapılan bir düşük satış olarak görebilir. Şirket, böylesine meçhul bir ortamda borcu yönetilebilir düzeylerde tutmaya öncelik verdiğini ve başarılı olduktan sonra artık hesaplı bir borç çıkararak iyi bir işi geri bozmak istemediğini sav edecektir.
Her iki durumda da salgın öncesinde gözyaşı dökmüş paylar, Şubat ayından bu yana kayıplarının yalnızca yarısını telafi etti. Bu, şirketin iyimserliğini yalnızca daha da cazip hale getiriyor.
Investing TR
