Pandemiden önce, Maz Karimian’ın Aşağı Manhattan’a gidişi New Yorklununkine benziyordu: gidişli bir yolculuk.
Karşılaştırılır, kurtarılırken kasıp kavurmaya bu yana ilk kez durdurulduğunda, gidişi sakin kezdi: Carroll Gardens’daki evden haftadan taşınan ofisine bir yolculuk. Dumbo’da yaklaşık 10 dakika uzaklıkta.
(98002) “Metroyu seviyorum ve bunun harika bir toplu taşıma sistemi olduğunu düşünüyor, olanlarla uyumlu olabilirsem, uygun olabilirsem, 10 üzerinden 10 kez bunu seçeceğim” dedi Bay Karimian , bir dijital tasarım stüdyosu ustwo’nun baş stratejisti.
New York ofislerinden toplu bir göçe yolunun üzerinden 26 aydan bir uzun süre sonra ve onların markalarının dönüş planlarını açıklayıp rafa indirmesine, aşağı dönerken masalarına geri dönmeye dönerken, kafasındaki masalarına. Ancak eski eski çalışma, çalışma biçimini temelden yeniden şekillendirdi ve kurumsalın basit biçimlendiricisini azalttı.
Şirketler’e uyum sağlayabiliyor. Konferans salonları yenilendi. Kişisel masalar, ilk gelen herkese açık olan sıcak masalar hazır geldi. Yöneticiler düzenlemelerini gözden geçirerek ne zaman eğitimlerini tamamlamayı karar verebilirler.
Ve küçük bir işe yarayacak hale getirmek için daha sert yerler: ofislerini tüketecek, yere yakın bir yere kadar. New York City’de bu mezralar, önünden gelmek için gidenlerin önünde büyük bir engel olan okula gitmeye gelmeyi bekliyorlar.
(98002) Pandemiden önce, New York’taki, yaklaşık 38 dakika ile ortalama ortalama tek yönlü en uzun süre boyunca sürerken.
ustwo tipik iki kişi Brooklyn’de yaşıyor, bu Bölgesi’ndeki Manhattan’daki ek binada, Brooklyn sahilindeki Dumbo’ya taşınmasının durumunda olduğundan, onun genel müdürü Gabriel Marquez .
Yeni alan 11.500 fit kare, eski ofisinden biraz daha küçük ve metrekare kiralamak Manhattan’daki çoğu ofisten daha ucuzdu. Ayrıca, kullanım için Wi-Fi’ bir açık hava çatısı, ulaşım için daha uygun olduğunu söyledi.
(9704)
“Ofisle aynı şeye sahip olmayan ve sizin için herkese sahip” dedi. İki Salı günü orada olmaktı. “Kültürel olarak, bizim bölgemizde olduğun gibi araçlar için iyi bir uyum içinde.”
New York ekonomik kargaşanın derinliklerinden, metrolarda suç ve artan koronavirüs vakalarıyla ilgili endişelere göre değiştirmek için toparlandığına mandıra son işaretler var. Turistler New York’u geçen gün daha fazla ziyaret ediyor, otel dolulukları arttı ve bu ayın metro günü metro yolcusu 3,53 milyonluk yolcuyla pandemi mevsimi rekoru kırığı.
Bu umut verici verici sinyallere, ülkenin hayati bir parçası hırpalanmış durumda: binaları.
Pandemiden
bir gün ayakta kuleleri ve restoranlardan oluşanlar. Aynı insan kalabalığı olmadan, restoran kapandı ve mağazanın vitrininde hala kiralık tabelalar asılı.
Sorumlusu Eric Adams ve Kathy Hochul’undan insanlarise geri dönecekleri için aylarca ricalarına, alınmak kadar pek çok, yapılacaklar iş yapmayın uygulamak için gerekli olanı aldı. Pandemi içinde eğlenmek için.
York Bir iş grubu olan Yeni Şehir için yapılan bir ankete göre, Manhattan’dan kaç günde beş günde yüzde 8’i Nisan sonundan Mayıs ayında neredeyse hayattayken yüz yüze kalır.
Ankete katılan 160′ büyük işverenin yaklaşık yüzde , pandemi iste 6’ya kıyasla hibrit uzaktan ve yüz yüze düzenlemeleri benimsediklerini söyledi. Grup, çoğu kişinin geleceğinin sadece birkaç gününün planladığını söyledi. (980070
Ofis binasındaki sismik valiz, şehir için bir ana kaya endüstrisi olan New York gayrimenkulü için kapsamlı zorlun biri olmuştur ve Manhattan’daki geniş ofis stokunu alt üstte. ülkenin en büyük iki ticaret bölgesi, Finans Bölgesi ve Midtown.
(98002) Manhattan’daki ofis yüzünü yüzde 19’u boş, bu da 30 Empire State binasına eşdeğer. Bir emlak şirketi olan Newmark’a göre, bu oran pandemi yaklaşık 12’ydi. Newmark, Brooklyn’de ofis binalarının daha fazla olduğunu düşündüğüne çok fazla göstermediğini söyledi.
(9702) Ticari bir ticari şirket olan Green Street’in ofis analisti Daniel, şirket çalışma düzenlemelerini ayarladıkça ve yıllar sonra imzalanan sözleşmeleri ile Manhattan’daki ofis sınavının seçimden daha da kötüleşeceğini öngördü. önce süre dolmaya başladı. Genel olarak, olan küçük bir şirket, çok fazla alana ihtiyaç duymadıklarını, diğer ulaşım imkanlarından yararlanabilen daha iyi bir tesise sahip daha yeni veya yenilenmiş bir tesisa sahip. (980070
Pandemiden önce safra, şehir genelinde ofislerini taşıması veya Manhattan dışında ayrı ayrı yerleştirmesı 3) bir durum oldu. Şehir, bir dış ilçeye taşınan işletmeler için, okul eğitimi 3.000 $’a kadar işletme-gelir vergisi kredisi ile bir vergiyi sunuyor.
2018’de yaklaşık 200 şirket, şehrin Finans Departmanına göre mevcut en son veri olan toplam 27 milyon vergi kredisi bunu aldı. Ancak bazı ofis geliştiricileri, Manhattan’ın mahallelerin esası çekici hale gelmesi üzerine bahse yapılacak ve özellikle Midtown’ın koşmacasından isteyenlere cezbediyor.
Brooklyn’de, Downtown Brooklyn’deki 24 katlı bir ticari bina da dahil olmak üzere, 1,5 milyon metrekareden fazla ofis üretimidir.
(9704)
Management’ın Two Trees Williamsburg’yuen’deki eski Domino Şeker Rafinerisini 460.000 metrekarelik bir ofis yapımına dönüştürüyor. CEO’su Jed Walentas, projeye o kadar çok güvendiğini ki, şehir işletmeleri sıraya girmeden spekülasyon üzerine yenileniyor.
“Brooklyn ve Queens’e kaymış olan yetenek tabanını gelemezsiniz” dedi Bay Walentas. “Hepsinin F trenini ya da da L trenini ya da herhangi bir treni Manhattan’ın eğitimi hakkında fikri yanlış.”
Ömür olmak üzere, en son dışı trendi henüz ilk temeldeki boyu ve pandeminin öngörülmeyen kaprisleri kapsamındaki yaklaşık 70000.
GFP Real Estate’in genel müdürü Brian R. Steinwurtzel, şirketinin büyük Manhattan’da mülkünün sahibi olduğunu söyledi, Queens ve Brooklyn’deki ofis pazar biyomedikal ve yaşam gelişmiş gibi belirli niş şirketlerin çekebileceğini söyledi. GFP’nin birkaç siteye sahip olduğu Long Island City, Queens’deki işletme.
Ancak genel olarak, Bay Steinwurtzel ilçe dışı pazarlar hakkında kısa bir değerlendirme yaptı: “Bu korkunç.”
Yine de kısa yazılış Manhattan’daki araç içinde olmak için yeterli.
Avrupalı reklam şirketinden Sosyal Zincir, Birleşik devlet’nde bir bölgeden önce Amerika’da, Madison grup tarafından pazarlama’daki reklam devleri on yıl önce ün tahmini merkez merkezi olan yeriron yerleşti.
Ancak pandemi vurduktan ve firma tekrar tekrar ziyaret edildi karar verdikten sonra, Manhattan’da prestiji aynı çekicilikten – veya gereklilikten yoksundu, dedi Stefani Stamatiou, Zincir ABD ‘nin genel müdürü.
Manhattan’daki ofis yerlerini gezdi ama doğru olmayan yere gelmedi. Sonra East River’ı Williamsburg’a ve yine bir Two Trees mülkü olan 10 Grand Street’i buldu. Tüm kontrol edebildi – Manhattan’ın engelsiz manzarası, esnek bir kat planı ve en nihayetinde, çok sayıda Sosyal Zincir’in 42 olası için daha kısa bir yolculuk.
Buna Greenpoint’teki evinden giden yolda giden Bayan Stamatiou da dahildir.
“Manhattan’daki gibi dış ortamlarda ve ortamlarda var ama bir his var” dedi Bayan Stamatiou. “Yaratıcının olduğu yerde, insanların olduğu yerdedir.”
Güncel Fiyatlar
