Investing.com – Pandemi devri başında TCMB’nin faiz indirimine devam etmesi ve bankalarda da kredi genişlemesinin giderek artmasıyla konut satışları 2020’de rekor kırdı. Düşük faiz ve uzun vadeli ödeme imkanıyla Temmuz ayında satışlar bir evvelki yılın birebir ayına nazaran %124,3 artarak 229 bin 357 oldu ve rekor kırdı. Temmuz sonrası satışlar düşüşe geçti ve Eylül prestijiyle faiz artışına gidilmesiyle düşüş de hızlandı. 2021’in birinci ayında satışlar bir evvelki yılın birebir ayına nazaran %37,9 azalarak 70 bin 587, Şubat ayında ise bir evvelki yılın birebir ayına nazaran %31,6 azalarak 81 bin 222 oldu. Bugün ise Mart ayı sayıları açıklandı. TÜİK bilgilerine nazaran;
Türkiye genelinde konut satışları Mart ayında bir evvelki yılın tıpkı ayına nazaran %2,4 artarak 111 bin 241 oldu. Konut satışlarında İstanbul 22 bin 7 konut satışı ve %19,8 ile en yüksek hisseye sahip oldu. Satış sayılarına nazaran İstanbul’u 11 bin 3 konut satışı ve %9,9 hisse ile Ankara, 6 bin 636 konut satışı ve %6,0 hisse ile İzmir izledi. Konut satış sayısının en az olduğu vilayetler sırasıyla 15 konut ile Ardahan, 16 konut ile Hakkari ve 52 konut ile Tunceli oldu.
Türkiye genelinde Mart ayında ipotekli konut satışları bir evvelki yılın tıpkı ayına nazaran %49,7 azalış göstererek 21 bin 815 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların hissesi %19,6 olarak gerçekleşti. İpotekli satışlarda İstanbul 4 bin 643 konut satışı ve %21,3 hisse ile birinci sırada yer aldı. İpotekli konut satışının en az olduğu vilayet 1 konut ile Hakkari oldu.
Öbür konut satışları Mart ayında Türkiye genelinde bir evvelki yılın tıpkı ayına nazaran %36,9 artarak 89 bin 426 oldu. Öteki konut satışlarında İstanbul 17 bin 364 konut satışı ve %19,4 hisse ile birinci sıraya yerleşti. İstanbul’daki toplam konut satışları içinde başka satışların hissesi %78,9 oldu. Ankara 8 bin 224 başka konut satışı ile ikinci sırada yer alırken, Ankara’yı 5 bin 158 konut satışı ile İzmir izledi. Öbür konut satışının en az olduğu vilayet 13 konut ile Ardahan oldu.
Türkiye genelinde birinci kere satılan konut sayısı Mart ayında bir evvelki yılın tıpkı ayına nazaran %2,1 azalarak 33 bin 365 oldu. Toplam konut satışları içinde birinci satışın hissesi %30,0 oldu. Birinci satışlarda İstanbul 6 bin 317 konut satışı ve %18,9 ile en yüksek hisseye sahip olurken, İstanbul’u 2 bin 98 konut satışı ile Ankara ve bin 836 konut satışı ile İzmir izledi.
Türkiye genelinde ikinci el konut satışları Mart ayında bir evvelki yılın birebir ayına nazaran %4,4 artış göstererek 77 bin 876 oldu. İkinci el konut satışlarında da İstanbul 15 bin 690 konut satışı ve %20,1 hisse ile birinci sırada yer aldı. İstanbul’daki toplam konut satışları içinde ikinci el satışların hissesi %71,3 oldu. Ankara 8 bin 905 konut satışı ile ikinci sırada yer alırken, Ankara’yı 4 bin 800 konut satışı ile İzmir izledi.
Ocak-Mart devrinde konut satışları bir evvelki yılın tıpkı devrine nazaran %22,9 azalışla 263 bin 50 olarak gerçekleşirken ipotekli konut satışı %63,5 azalışla 47 bin 216, başka satış cinsleri ise %1,9 artışla 215 bin 843 oldu. Bu periyotta birinci kez satılan konutlar %25,2 azalışla 80 bin 370, ikinci el konut satışları ise %21,8 azalışla 182 bin 680 olarak gerçekleşti.
Yabancılara yapılan konut satışları bir evvelki yılın birebir ayına nazaran %39,9 artarak 4 bin 248 oldu. Yabancılara yapılan konut satışlarında, Mart ayında birinci sırayı 2 bin 119 konut satışı ile İstanbul aldı. İstanbul’u sırasıyla 889 konut satışı ile Antalya, 252 konut satışı ile Ankara, 184 konut satışı ile Mersin ve 129 konut satışı ile Yalova izledi.
Ocak-Mart periyodunda yabancılara yapılan konut satışları ise bir evvelki yılın birebir periyoduna nazaran %9,7 azalarak 9 bin 887 oldu.
Mart ayında İran vatandaşları Türkiye’den 663 konut satın aldı. İran vatandaşlarını sırasıyla, 644 konut ile Irak, 419 konut ile Rusya Federasyonu, 302 konut ile Afganistan ve 166 konut ile Kazakistan vatandaşları izledi.
Müellif: Necdet Erginsoy
Investing TR
