Emlak sanayisini mevzu alan Netflix dizisi Selling Sunset, bu yaza damgasını vuran üretimlerden biri. Hiç elbet emlak kesimi epeyce geniş bir alan. Covid-19 salgını sebebiyle büyük yara alan Dubai’deki emlak piyasası hala inişli çıkışlı seyrini devam ettiriyor.
Dubai’de 2020’nin birinci yarısında 16.3 milyar euro pahasında gayrimenkul el değiştirdi. Bu mühlet zarfında Dubai Marina’da tam tamına 770 milyon euroluk emlak satışı gerçekleşti. Apartman daireleri ortalama 250 bin, villa tipi konutlarsa 550 bin eurodan alıcı buldu. Bu periyotta bilhassa bayan yatırımcıların 1.5 milyar euroluk gayrimenkul alması dikkat çeken detaylar ortasındaydı.
Michael Waters, Heriot-Watt Üniversitesi Emlak Uzmanı, Dubai:
“2012’den günümüze Dubai’ye yatırım yapan rastgele biri, yıllık ortalama yüzde sekiz buçuk kar sağladı. Münasebetiyle global kentleri ve cazipliğini belirleyen Global Rekabet Endeksi’nde Dubai, son birkaç yıl içinde yirmi dokuzuncu sıradan altıncı sıraya yükseldi”.
Dubai’de her bütçe düzeyinde gayrimenkul kıymet kazandı, kentteki kıymetli meskenler de buna dahil. Kısaca Dubai’de bu milyon euro bedelindeki meskenler harici diğer gayrimenkullere de talep var.
Dubai’nin merkezinde inşa edilen bu siteye misal yeni yerleşimler de yatırımcıların ilgisini çeken öbür gayrimenkuller ortasında.
- Blokzincir teknolojisi, lojistik ve sıhhat bölümünde nasıl uygulanabilir?
- Toplumsal medya influencerları bugünün reklam panoları mı?
- Dubai, global salgında banka ve işletmelerini nasıl destekliyor?
Fred Durie, Nshama Garimenkul CEO’su, Dubai: “Biz müşterilerimize uygun fiyata emlak almaları için fırsatlar sunuyoruz. Bu sayede kira ödemekten kurtulup mesken sahibi oluyorlar. Sattığımız konutlar epeyce revaçta. Kiraya çıkarlarsa parayı kaybederler, lakin mesken alanlar Dubai’den taşınsa dahi gayrimenkullerini rahatlıkla satabilirler.”
Evvelden Dubai’de kiraya çıkanlar artık konut almanın kusursuz bir vakit olduğunu düşünüyor. Birinci konutunu almak isteyen müşteriler ortasında bir hareketlilik var.
Rick Waind, Better Homes Yöneticisi: “Sanırım karantina bunda tesirli oldu. Hepimiz beş-altı hafta kadar konutlarımızda kısıtlı kaldık. Beşerler onlara sunduğumuz geniş ve ferah meskenlerimiz hakkında düşünmeye başladı. Ve müşteriler bu konutları incelemeye aldı. Piyasaya kıyasla epey makul fiyatlara meskenler sattığımızı keşfettiler.”
Koronavirüsün tesirleri 2020’nin üçüncü çeyreğinde de piyasalarda hissediliyor. Pekala lakin şu anda Dubai’de emlak piyasası ne durumda?
Fibha Ahmed, Bayut ve Dubizzle Emlak Satış Danışmanı: “Önümüzdeki 6-8 aylık devirde kiracıların konut satın aldığını göreceğiz. Piyasa bu istikamette ilerliyor. Burada yaşayanlar birinci konutlarını almaya devam edecekler.
Koronavirüs sebebiyle birçok kişi işini kaybetti, gelirler düştü ve mali bir istikrarsızlık ortaya çıktı. Lakin ellerinde nakit bulunduranlar artık konut almaya yöneliyor.
Maya Wimbury, Dubai’de birinci meskenini almak isteyen müşteri: “Eşim ve ben mesken almayı düşünüyorduk ve Covid-19 salgını başladı. Sonra hesapladık ki şayet konut alırsak masraflarımız her ay yüzde 40-50 oranında düşüyor.”
2020 global açıdan her kesim için kuvvetli geçti. Dubai’deki uzmanlar gelecek periyotlarda yapılacak fuarların kentteki piyasayı toparlayacağını umuyor.
Chris Speller, CityScape Emlak Satış Müdürü: “Yakın vakitte piyasadaki inanç ortamının yine oluşacağını düşünüyorum. Tahminen de düşündüğümüzden çok daha süratli. Bence 2021’in birinci çeyreğinde emlak piyasası süratli bir halde kendini toparlayacaktır.”
Yatırımcılar her vakit inançlı bir ortam arar. Covid 19’un global iktisat üzerindeki uzun vadeli tesiri belirsizliğini koruyor. Lakin önümüzdeki aylarda tüm gözler emlak dalında olacak.
Investing TR
