ANKARA, 15 Eylül (Reuters) – İmar planı değişikliği sonucu taşınmazda meydana gelecek paha artış hissesi, en geç taşınmazın birinci satışında yahut inşaat ruhsatının alımı evresinde evvel Etraf ve Şehircilik Bakanlığı hesabına ödenecek.
Paha artış hissesinin ödenmemesi halinde, imar planı değişikliği yapılan taşınmaza için hiçbir şartta satış müsaadesi verilmeyecek, yapı ruhsatı düzenlenemeyecek.
Etraf ve Şehircilik Bakanlığı’nın imar planı değişikliği sonucu taşınmazda meydana gelecek kıymet artışının bedel artış hissesi olarak kamuya kazandırılmasında; bu hissenin kapsamı, tespiti, nihaileşmesi, ödenmesi ve dağıtımına ait temelleri belirleyen yönetmeliği Resmi Gazete’nin bugünkü sayısında yayımlandı.
İmar planı değişikliğine dair bedel artış hissesi hakkında yönetmelik ismi altında yayımlanan yönetmeliğe nazaran, kıymet artışına bahis olan plan değişiklikleri; en az 1.000 metrekare ve üzeri yüzölçümüne sahip olan imar adalarında; ada bazında nüfusu, yapı yoğunluğunu, kat adedini, bina yüksekliğini arttıran yahut işlev değişikliği getiren plan değişikliklerinde muhtaçlık duyulan kültürel tesis, toplumsal ve teknik altyapı kullanımının adanın merkezine en fazla 500 metre yarıçaplı alanda karşılanması temel tutularak, parsel bazında işlev değişikliği suretiyle yapılacak.
Paha artış hissesi; oluşturulacak değer takdir komitesince en az iki yetkili kuruluş tarafından tespit edilen bedel artış hissesi bedellerin aritmetik ortalama bedelinden az olmamak üzere belirlenecek.
Paha artış hissesi, belirlendiği yılı izleyen yıldan itibaren her takvim yılı için tekrar değerleme oranında arttırılarak uygulanacak.
(Haberi Yazan: Mehmet Dinar, Redaksiyon: Nevzat Devranoğlu)
Investing TR
