Investing.com – Pandemi nedeniyle hem para hem de maliye siyasetinin genişletilmesi ile kredi kanalları arttı ve düşük faiz cazibesiyle de konut satışları Ekim ayına kadar rekor yükselişler gösterdi ve artan talep fiyatlarda da büyük yükselişe neden oldu.. Merkezin sıkı para siyasetine geçmesi ve artan faizlerle bir arada bankalar krediler faizlerini yükselttiği için konut satışları da Ekim ayından itibaren azaldı.
TÜİK datalarına nazaran konut satışlarının Temmuz ayındaki rekor sonrası yılın son 3 ayındaki değişimi şöyle:
Ekim, bir evvelki yılın tıpkı ayına nazaran %16,3 azalışla 119 bin 574 adet oldu.
Kasım, bir evvelki yılın tıpkı ayına nazaran %18,7 azalışla 112 bin 483 adet oldu.
Aralık, bir evvelki yılın birebir ayına nazaran %47,6 azalışla 105 bin 981 adet oldu.
2020 yılında Türkiye genelinde 1 milyon 499 bin 316 adet konut el değiştirdi.
TCMB ise aylık olarak konut fiyatlarındaki değişimi açıkladığı Konut Fiyat Endeksi Kasım ayı sonuçlarını açıkladı. Yıl içinde epey fazla artış gösteren konut fiyatları Kasım ayında bir evvelki aya nazaran yüzde 2,2 oranında arttı, bir evvelki yılın tıpkı ayına nazaran nominal olarak yüzde 29,2, gerçek olarak ise yüzde 15,5 oranında arttı.
Türkiye’deki konutların kalite tesirinden arındırılmış fiyat değişimlerini izlemek maksadıyla hesaplanan Konut Fiyat Endeksi (KFE) (2017=100), 2020 yılı Kasım ayında bir evvelki aya nazaran yüzde 2,2 oranında artarak 149,9 düzeyine çıktı.
Bir evvelki yılın tıpkı ayına nazaran yüzde 29,2 oranında artan KFE, birebir devirde gerçek olarak yüzde 15,5 oranında artış gösterdi.
Üç büyük ilin konut fiyat endekslerindeki gelişmeler değerlendirildiğinde, 2020 yılı Kasım ayında bir evvelki aya nazaran İstanbul, Ankara ve İzmir’de sırasıyla yüzde 2,5, 1,9 ve 1,6 oranlarında artış gözlendi. Endeks kıymetleri bir evvelki yılın birebir ayına nazaran, İstanbul, Ankara ve İzmir’de sırasıyla yüzde 27,3, 29,1 ve 28,9 oranlarında artış gösterdi.
Muharrir: Deniz Engin
Investing TR
